Bất Động Sản Vùng Ven sức hút săn đón của các nhà đầu tư tỷ lệ tăng lãi vốn nhiều hơn so với các bất động sản trung tâm.
Tuy nhiên nhiều cơ hội, phi vụ thành công cũng gắn liền với rủi ro mà nhà đầu tư gặp phải đó là chôn vốn rất lâu từ 3-5 năm có nhiều nhà đầu tư lên đến 10 năm thậm chí có nhiều nhà đầu tư mất cả vốn chì lẩn chài.
Một số lưu ý sau đây có thể giúp cho anh chị quan tâm bất động sản vùng ven có thêm chút kinh nghiệm khi xuống tiền đầu tư an toàn tránh mất tiền oan sau bao nhiêu năm tích lũy.
Xác Định Khu Vực Tỉnh Thành Mình Muốn Đầu Tư
Xác định khu vực muốn đầu tư nhằm giúp nhà đầu tư không lang mang, hôm nay nghe người này nói chỗ này ngon hôm sau chỗ ia tiềm năng tốn thời gian trong khi Việt nam có tận 63 tỉnh thành thị trường rộng lớn này. Sau khi xác định được khu vực thì phải tìm hiểu chút về thị trường bất động sản ở đó giao dịch cách đây 2-5 năm trước có gì, giá ra sao, hiện tại đã tăng bao nhiêu lần ?
Dự Đoán Tăng Trưởng Bất động sản Khu Vực Đó
Bất động sản phát triển có tính chu kỳ thường chu kỳ 3-5 năm, anh chị nhà đầu tư cần so sánh giá mức độ chênh lệch về khu vực đó quá khứ và hiện tại lân cận có dân cư phát triển hay không.
Nếu giá quá khứ bằng hoặc chênh nhẹ so với hiện tại thì đó là 1 thị trường không phải là cơ hội tốt giá chênh càng nhiều thì đó sẽ là thị trường đầy cơ hội
Tìm Hiểu Khu Vực Đó Đã Nóng Hay Chưa ( Sốt Đất)
Khu vực đó sốt ảo nghĩa là giá trị thật tăng cao so với thị trường hiện tại, thời điểm này nhà đầu tư xuống tiền sẽ dễ bị mất tiền, chôn vốn khó để thoát hàng thậm chí phải chờ đợi thời gian từ 5-10 năm lãng phí thời gian.
Bánh Ngon Còn Nhiều Ở Vùng Ven.
Là vùng ven nhưng cũng có nhiều khu vực giá cực cực rẻ, lại không tiềm năng như thưa dân, quá hoang vắng hạ tầng không kết nối tới. Khu vực đó không phải là miếng bánh quá ngon cho chúng ta chờ đợi.
Nhà đầu tư có thể chọn vùng ven như gần các khu công nghiệp, khu dân cư, hoặc những vị trí như gần hồ suối view đẹp đó cũng là 1 lợi thế để tăng giá.
Định Hướng Phát Triển Địa Phương Và Toàn Khu Vực
Bất động sản vùng ven phải cần có những cú hích về hạ tầng giao thông, các tuyến đường liên huyện, liên tỉnh, đường vành đai , cao tốc…
CHÚ Ý: Đường cao tốc nhà đầu tư cần phải lưu ý đoạn đường lên xuống các nút giao chứ không phải song song với cao tốc, những vị trí song song với cao tốc cũng không mong chờ gì. Lý do anh chị cứ nhìn nhận thực tế vào các Tuyến cao tốc hiện tại của Việt Nam.
Giao thông trong việc đầu tư bất động sản rất quan trọng, nó giống như mạch máu trong cơ thể con người. Nếu giao thông phát triển đi lại thuận tiện, hàng hóa sẽ lưu thông dễ dàng thì khu vực đó sẽ phát triển rất nhanh kéo theo bất động sản tăng trưởng theo.
Hạ tầng và Giao thông có 2 loại: Một hiện hữu và hai là hình thành trong tương lai.Sẽ có các nhà đầu tư đón đầu xu hướng, họ nắm bắt thông tin sớm nên đầu tư đúng thời điểm ít người để ý đến, khả năng thu lời sẽ cao hơn.
Nếu đầu tư vào lúc mọi thứ hiện hữu thì chắc chắn giá lúc này đã rất cao, cơ hội sẽ không nhiều.
Để làm tốt 5 yếu tố trên thì nhà đầu tư nên tìm hiểu và đọc hiểu các loại bản đồ quy hoạch địa phương, quy hoạch liên kết vùng… để nắm bắt cơ hội đầu tư tốt hơn để x2,x3..N lần trong tương lai.
Trên đây là 1 số quan điểm cá nhân của Sanh trong quá trình làm việc rất mong nhận được sự đóng góp và chia sẻ thêm từ mọi người. www.buixuansanh.com
